Préserver une image identitaire Pays d'Ouche et un paysage villageois de qualité.

Actuellement ces paysages sont présents dans le centre bourg de Saint-Martin d'Ecublei plus particulièrement autour de l'église et de la mairie.

On retrouve :

· Une disposition du bâti en hameau avec un parcellaire irrégulier
· Des vergers,

· Des routes étroites et sinueuses soulignées par des haies taillées composées de végétaux indigènes

· Une image de qualité du bourg en crête. Des points de vue agréables du bourg en direction de la vallée de la Risle et de la vallée sur le bourg.

Les moyens en vue de la réalisation de cet objectif sont :

-Préservation des vergers dont les terrains sont inconstructibles mais peuvent être éventuellement utilisés en parc promenade et en espace de loisirs.

La préservation des vergers haute tige est un des objectifs de la charte paysagère du pays d'Ouche. Cet espace naturel servira d'espace tampon paysager entre le bâti vernaculaire ancien et les pavillons récents.

-La préservation de la vallée de la Risle et l'inconstructibilité du coteau en bordure du bourg.
Ceci permettra de conserver les vues remarquables du bourg vers la vallée et de la vallée vers le bourg.

-La préservation des routes sinueuses étroites.
Pas d'élargissement sur toute la longueur des routes étroites menant au coeur de Saint Martin mais seulement quelques encoches seront à prévoir afin de faciliter le croisement des véhicules.

-La préservation des haies basses taillées le long des routes sinueuses. Elles soulignent le tracé sinueux des routes et mettent en valeur les vergers.

-Prévoir des extensions urbaines s'intégrant parfaitement à la nouvelle forme urbaine sans nuire aux activités agricoles, aux zones naturelles, paysagères et environnementales en tenant compte des contraintes techniques des réseaux et de l'évolution souhaitée de la démographie.
Toujours dans l'objectif de recomposer une forme urbaine, l'urbanisation future est prévue.
1-En continuité de celle en cours à l'Est de l'agglomération au lieu- dit " Les Trois Acres sur la Bruyère ":
Les principes d'aménagement sont :
· Des accès sur le CR6, CR de " Longueraie ", RD 930 ;
· Une réserve foncière le long du RD 930 là où l'absence d'urbanisation le permet. Emprise pour l'aménagement à long terme de la RD 930 ;
· La protection paysagère à l'Est, vallée de la Risle par un massif boisé avec uniquement des accès piétons ;
· La protection de certaines haies remarquables présentes sur les parcelles ;
· Tourner l'urbanisation vers la 930 et créer en partie une continuité urbaine (ex.: maisons en bande).
2-Une urbanisation au Nord-Ouest de l'agglomération à " La Pièce des Graviers ".
Les principes d'aménagement sont :
· Un accès structurant depuis le CR avec un réaménagement de la partie jusqu'au carrefour avec la RD 930- Accès satisfaisant pour la sécurité routière ;
· Une voie structurante qui, à terme devra desservir l'ensemble de l'urbanisation et aboutir dans le prolongement de la rue de Landrière ;
· Un espace de sports et loisirs derrière les logement HLM et l'école avec des cheminements piétons ;
· Des écrans visuels en limite d'urbanisation et d'espace agricole ;
· Une protection du chemin de randonnée de Saint-Martin d'Ecublei à Saint-Antonin-de-Sommaire, avec replantation de haies en limite ;
· Une zone d'urbanisation avec activités artisanales à proximité de la SA Meslin.
3- " Le Parc ".
Une urbanisation au Sud de l'agglomération en entrée de ville au " Parc ".

Les principes d'aménagement sont les suivants :
Tourner l'urbanisation vers la 930 et créer en partie une continuité urbaine (ex.: maisons en bande).

4-A plus long terme.
L'urbanisation évoluera dans le prolongement de celle proposée au " Six acres d'après la cour " avec un accès au chemin rural de " Longueraie "aboutissant au carrefour de la RD 930. L'accès rejoindra l'accès structurant de " La Pièce des graviers ".
Le PADD propose de geler toute construction sur ces terrains.